ミサワリフォーム株式会社

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資産を明日につなげる為のリノベーションを提供しています。
豊富な経験と専門知識を活かし、クライアントの利益に貢献いたします。


■用途変更実例■


建物の用途変更を含む大規模リノベーション。
時代と街の変化を踏まえた用途変更のご提案・マッチングを行います。
きめ細かなコンサルティングで、改修投資戦略に必要な情報をふまえ、建物価値再生のためのコンセプト設計資金計画などの収支面でもシミュレーション、サポートを行います。


保養所 ⇒ リゾートマンション


オーナーチェンジの機会に企業保養所からリゾートマンションへの
大規模リノベーションを行った施設。
既存建物の解体を最低限に抑え、改修コストを低減し、収益性を実現しました。

建物詳細RC造・2階建・築42年
工事面積約1070㎡
施工期間120日
工事内容内外装改修工事

事務所ビル ⇒ 共同住宅


都心にある事務所向けのビルを共同住宅へ用途変更を行い、
リノベーションを行った案件です。
構造躯体の補強を行うことで建物寿命の一新を図りました。

建物詳細RC造・7階建・築30年
工事面積約880㎡
施工期間150日
工事内容 内外装改修工事(事務所→住居コンバージョン)

法律事務所 ⇒ ホテル


法律事務所だった建物を都市型ビジネスホテルへ大規模リノベーションしました。
外国からのお客様を想定した和風デザイン。コンパクトな2段ベットの部屋から、
露天風呂付、コネクティングルーム、簡易キッチン付きの部屋まで、様々なコンセプトの楽しめるホテル。
空調、水廻りを含めた室内外の大規模全面改修を行いました。

建物詳細RC造・築37年
工事面積約480平米
施工期間210日
工事内容 内外装改修工事(事務所→ホテルコンバージョン)

テナントビル ⇒ カプセルホテル


都市型カプセルホテルの内装。
フィルパーク(駐車場と建物を合わせた商業施設)内のカプセルホテル。
レトロモダンのイメージと機能性を両立させました。

建物詳細S造・0年
工事面積約360㎡
施工期間90日
工事内容 内装工事

■大規模修繕実例■


賃貸マンション、分譲マンションの大規模修繕は入居者様のクオリティオブライフの向上、満足度の向上を目指して行います。入居者様が生活する中での施工となるため、十分な配慮の上進めます。

マンション大規模修繕

東京都 品川区 マンション


建物詳細 築53年
工事面積 6,942㎡
施工期間 180日
工事内容 外壁補修・塗装、ファサード補修、防水工事

エントランス改修

東京都 世田谷区 分譲マンション


建物詳細 築25年
工事面積 75㎡ (エントランス部分のみ)
施工期間 75日間
工事内容 共用部改修工事(エントランス)

■宿泊施設 改修■


ホテル・旅館のリニューアル、用途を変更して宿泊施設へのリノベーションで多くの実績がございます。


ホテル・内外装改修 ①


都市型ビジネスホテルの内外装
格子を用い、和のテイストを強調したデザインを内装・外装共に使用し統一感を持たせました。

建物詳細RC造・築40年
工事面積約500㎡
施工期間120日
工事内容 内外装改修工事

ホテル・内外装 改修 ②


都市型ビジネスホテルの外装施工。
既存の建物と調和し、かつモダンな木の質感のデザイン。
フロント部分は床の既存の大胆なダイヤ柄を活かし、全体の色調を合わせました。
既存の建物を活かした改修プランをご提案いたします。

建物詳細RC造・築38年
工事面積約90㎡
施工期間90日
工事内容 外装・フロント・カフェ改修

■補助金制度利用 改修工事■

ホテル・バリアフリー工事


都市型ビジネスホテルのバリアフリー対応・配管取替工事
バリアフリー補助金制度を利用して車いす対応バリアフリー、段差解消を行いました。

建物詳細築40年
工事面積3,523㎡
施工期間90日
工事内容 改修工事( バリアフリー対応・配管取替工事 )

■店舗改修工事■ カフェ

千葉県 カフェ

建物詳細S造・0年
工事面積約48㎡
施工期間40日
工事内容 新規出店のための施工

■設備改修工事■

■増改築工事■

建物詳細RC造・0年
工事面積約30㎡
施工期間60日
工事内容増築

■耐震補強■


旧耐震基準の建物の耐震補強工事が可能です。詳細な耐震診断ののち、施工いたします。
補強に伴い見た目の変化のあった部分は、 ご利用様が快適に過ごせるよう 用途に合わせて再デザインいたします。

そのほか、様々な非住宅・事業用建物の工事を行っております。

■その他■


・アパート改修工事
・防水塗装工事
・非住宅系新築工事

Q&A よくある質問

①ご要望や現在の課題の洗い出し
②現地調査にて建物の劣化状況、収益性改善の可能性を確認いたします。
③建物・設備の現状、簡易投資効果シミュレーションをご提示いたします。
④改修投資戦略に必要な情報を建物・収支両面から詳細に分析し、レポートとして提出いたします。
⑤エンジニアリングレポートを踏まえ、建物価値再生のためのコンセプト設計をハード。ソフト両面から提案。
⑥融資金額、融資先、返済計画についてご相談やご紹介を承ります。
建物の状況により異なります。
ご希望をお伺いしたうえで、現地調査し、建物診断を行います。そのうえで比較プランを提出させていただきます。
資金計画をはじめ、中長期コストの試算を行い、ご提案いたします。
事業業種ごとの専門スタッフがご相談をお伺いいたします。
近隣の市場調査レポート、リフォーム後の管理コストのご提案を行います。
建物や土地に合った事業者様の誘致やマッチングを行っています。
こうしたい!というご希望をふまえ、建物全体のデザインをご提案いたします。

私たちの3つの柱


私達は専門性の高い工事において、高い技術と専門知識を活かし、皆様が暮らす豊かな社会づくりをお手伝いします。

技術

施設改修のプロジェクトは非常に多様化しています。 それに伴う課題も複雑になっています。専門技術者とコスト管理のチーム体制で品質の高いリノベーションをお届けします。

提案力

豊富な経験と柔軟な発想力でリノベーションのプロフェッショナルとして提案いたします。

総合力

ミサワホームグループの連携でトータルサポートによるベストな解決策に導きます。

ミサワリフォームネクスト株式会社で申請できるおすすめ補助金

東京都

横浜市


※ビル系補助金について、9月末に各省庁の令和3年度概算要求予算が明らかになりました。現在予算折衝中であり、また第3次補正予算も編成中です。詳細はご相談下さい。


経済産業省

エネルギー使用合理化等事業者支援

詳しくはこちら

※外部リンクです。


環境省

既存建築物における省CO2改修支援事業

詳しくはこちら

※外部リンク です。


国土交通省

既存建築物省エネ化推進事業

詳しくはこちら

※外部リンク です。

東京都


東京観光財団

宿泊施設バリアフリー化支援補助金

詳しくはこちら

※外部リンク です。

横浜市


※横浜市内に本社のある会社で申請が可能です。

ビル・マンション向けリフォーム大規模工事

横浜市特定建築物耐震改修事業


病院、学校、店舗、事務所等の多くの人が利用する建築物等や地震災害時に通行を確保すべき道路沿道の建築物の耐震診断、改修設計、耐震改修工事に対して、費用の一部を補助する制度
です。

横浜市のサイトへ

横浜市マンション耐震改修促進事業


分譲マンションの耐震改修を促進し、地震に強い安全な街づくりを推進するため、耐震改修を実施するマンション管理組合に対して、耐震改修設計費、耐震改修工事費及び耐震改修工事に係る工事監理費の一部を補助する制度です。

横浜市のサイトへ

個人住宅向けリフォーム工事

木造耐震改修補助金


横浜市木造住宅耐震改修促進事業は、木造の個人住宅の耐震改修工事費用の一部を市が補助する制度です。

横浜市のサイトへ

横浜市がけ地防災対策工事助成金


個人が所有し、がけ崩れが予想されるがけ又はがけ崩れが発生し二次災害が予想されるがけの改修で、助成金が適用されます。

横浜市のサイトへ

会社概要


ミサワリフォームネクストとは


ミサワリフォームネクストは、ミサワホームグループ会社として特定建設業許可※を持ち、事業向けの建物の大規模改装、修繕、リノベーションなどを行っています。
また、横浜市に本社を置き、横浜市の補助金、助成金※を利用したリフォーム実績がございます。
ミサワグループならではの機能とデザインを両立させるデザイン性と、経験に裏打ちされたコンサルティング、確かな技術でお客様のご満足を目指します。


※特定建設業許可とは
建設工事の発注者(最初の注文者)から直接請け負った一件の建設工事につき、その工事の全部又は一部を、下請代金の額(その工事に係る下請契約が2つ以上あるときは総額)が4,000万円以上(消費税込。ただし、建築一式工事業に関しては6,000万円以上)となる下請契約を締結して施工しようとする者に義務づけられる許可のこと。

※各自治体で支援制度が異なります。横浜市の場合は、横浜市内に本社が必要となります。

会社情報

社名ミサワリフォームネクスト株式会社
本社所在地〒244-0805 神奈川県横浜市戸塚区川上町90番地6
設立年月日平成25年4月17日
代表取締役社長出 山 秀 男
取締役村 岡 俊 志
取締役清 水    聡(非常勤)
監査役竹 山 朝 仁(非常勤)
資本金 4,000万円
業者登録一級建築士事務所登録 神奈川県知事登録 第 16393 号
特定建設業 国土交通大臣(特-1) 第 27439 号
宅地建物取引業者 神奈川県知事(1)第 29910 号
主要取引銀行三菱UFJ銀行
関連会社ミサワリフォーム株式会社(100%出資親会社)

拠点


東戸塚本社  神奈川県横浜市戸塚区川上町90-6
       045-828-0330
新宿オフィス 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル 
柏営業課   千葉県柏市旭町2-10-22

主な事業内容


1.建築工事・増改築工事・土木工事・外構工事・造園工事・電気工事・水道工事・管工事・解体工事
 消防設備工事の設計、施工、監理及び請負


2.前号の工事に附帯する資材・室内装飾品・家具・工具等の設計、製造、施工、販売、賃貸及び輸出入


3.建築物の耐震診断及び耐震補強


4.空調設備機器・給排水設備機器・衛生設備機器・厨房機器・その他住宅設備機器の施工並びに販売


5.物品販売業


6.再生可能エネルギー等を利用した電気の供給に関する事業


7.太陽光発電装置の設計、製造、販売、設置、メンテナンス


8.介護保険法に基づく居宅サービス事業


9.介護保険法に基づく介護予防サービス事業


10.介護用機器・器具の販売及び設置並びにリース、レンタル業


11.不動産の売買、交換、賃貸、仲介、転貸、管理及び鑑定


12.土地の開発及び造成並びにその請負


13.損害保険の代理業務及び生命保険の募集に関する業務


14.前各号に附帯関連する一切の業務

会社の沿革


平成25年 4月 ミサワホームイングネクスト(株)を設立
平成25年 7月 リフォーム事業の営業を開始
平成30年10月 ミサワホームイングネクスト株式会社より商号変更

IR情報/決算公告(貸借対照表/損益計算書)

第7期(平成31年4月1日から令和2年3月31日まで) [PDF]

第6期(平成30年4月1日から平成31年3月31日まで) [PDF]


ミサワホームグループ

新築戸建て事業・賃貸住宅事業・マンション・集合住宅 商業施設事業から海外分譲事業、街づくりまで。

ミサワホームHP
リフォーム・リノベーションを通じて 戸建住宅・マンション・賃貸物件から 事業用ビル・ホテルなどの商業施設・介護施設までサポート

ミサワリフォームHP
数多くの賃貸管理、不動産仲介、資産形成のサポートまで、あらゆる物件を扱うミサワホームグループの総合不動産企業です。

ミサワホーム不動産HP
住宅に関するする先進技術研究をはじめ、住まいの新たな価値と豊かな住環境の未来を目指し、住宅・生活に関する研究を行っています。

ミサワホーム総合研究所HP
新築・中古購入・リフォームローンをはじめ、住宅ローン借換えからリバースモーゲージなど、トータルで資金面からサポートします。

ホームファーストファイナンスHP
介護専門会社として、30年以上の実績を持ち、訪問介護、介護事業から 老人ホーム紹介センターまで介護事業を行っています。

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