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アパート大規模
リノベーション事例紹介

池袋まで最短10分の好立地！新築をあきらめたオーナーの選択は？

施工事例

豊島区雑司ヶ谷

交通: 東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」より徒歩7分
都電荒川線「都電雑司ヶ谷駅」より徒歩6分

築57年・木造2階建・全6戸のアパートをまるまるリフォーム！

リフォームのきっかけ

オーナー様は建替を検討しましたが、建物エリアが不燃化特区に指定され、再建築不可の建物であったため構造含め大規模なリフォームを選択されました。

リフォーム後には・・・

家賃の大幅アップ、長期空室が2部屋が入居募集後すぐに満室！
家賃収入はリフォーム前から180%アップ！
テレワーク需要で造り付けのワークスペースが入居者様に好印象！
しっかりと収納を造作したことも満室の秘訣！
全面フルリフォームで耐震補強、断熱、防音、配管、配線の交換など建物の内部や構造部分をしっかり補修！
安心して管理できる建物へと生まれ変わりました。

築57年のアパートを再生！

まるまるリフォーム動画

まるまる事例動画

賃貸オーナー様のお悩み

古くなり手入れが大変で建て替えたいが費用は？売却も考えているが・・
賃料をアップしつつ、高い入居率を維持したいが、どうしたらよい？
相続で親から古いアパートを受け継いだが、他の活用方法も含め、どうしたらよい？
賃貸住宅をリフォームした場合、税制の特典はある？
最近空室が増えているので、なんとか入居率をアップさせたいが、どうしたらよい？

ミサワリフォームが解決いたします！
アパートまるまるリフォームにお任せください。

01トータルコンサルティング

収支バランスにあったメンテナンス、建替、売却などのコンサルティングを税理士、弁護士、司法書士、不動産、鑑定士などの専門家とタイアップしておこないます。
02ファイナンシャルプランニング

賃貸住宅リフォーム費用のほとんどを経費計上する方法や、税務上のアドバイスや確定申告等を全面的にサポートいたします。（実務は税理士等へ業務委託費用が発生いたします。）
03賃貸住宅人気アイテムの採用

空室ゼロ・賃料目減りの抑制を目指し、常に時代とターゲット層に合わせた人気アイテムや設備をご提案いたします。
04トータルデザインの見直し

色彩心理学に基づいた外観、内装のカラーコーディングや設備、外構の見直しにより、賃貸需要の活性化と資産価値の維持向上に貢献いたします。
05一括借上げシステム

空室でお困りの既存賃貸住宅を刷新することにより、
一括借上げシステムの導入をご提案いたします。
（不動産会社がオーナー様から賃貸住宅部分をサブリースで借上げ、運営管理を委託する賃貸システムです。）