東京都 台東区 戸建|【築100年超】こだわりのフルリフォームで蘇る長屋

【築100年超】こだわりのフルリフォームで蘇る長屋

戸建
東京都 台東区

建替えと比較検討した結果、間取り変更を伴ったフルリフォームを行うことになりました。限られた建物面積の中で理想の住まいを叶えるため、壁の位置をミリ単位で計算しながら、間取りを一新しています。屋根は葺き替えを行い、耐久性をアップ。1階には補強壁を設置し、耐震性能をアップ。外壁は断熱サイディングに貼り替え、全てのサッシはペアガラスに交換するなど、温熱性能も向上させています。内装はホワイトを基調とし、アクセントカラーにブラックを使用することで、空間にメリハリが生まれました。

リフォームデータ

建物種別
戸建/
構造
在来木造/
リフォーム区分
全面リフォーム
工事面積
61㎡
築年数
103年
工事費用
約1960万円
世帯
二人世帯
完成年月
2023年1月

間取り

Before

間取りビフォー

After

間取り アフター

キッチン

リビングダイニング ビフォー
Before
概算工事費用
200万円

費用は部位単独工事をする場合の概算です。

深型引き出しタイプのキャビネットのキッチンを採用。食洗器を設置しています。

キッチン アフター

リビング ダイニング

キッチン ビフォー
Before
概算工事費用
300万円

費用は部位単独工事をする場合の概算です。

カーテンBOXは天井に埋め込むような形にし、空間をすっきりとさせました。床暖房を設置。すべての窓をペアガラスに変更し、断熱性能を向上させています。

リビングダイニング アフター

寝室

概算工事費用
220万円

費用は部位単独工事をする場合の概算です。

南側のキッチンに面する壁には室内窓があり、さらに光を取り込みます。

寝室 アフター

ウォークインクローゼットを設けました。ハンガーパイプは収納するものに合わせ、上下2段に。

バスルーム

概算工事費用
280万円

費用は部位単独工事をする場合の概算です。

浴室暖房乾燥機を設置。

脱衣室は洗濯機置き場を兼ねました。洗濯機上には棚を造作。

バスルーム アフター

トイレ

概算工事費用
120万円

費用は部位単独工事をする場合の概算です。

タンクレストイレですっきりとしたトイレ。

トイレ アフター

トイレの建具は折れ戸を採用。スペースが限られていても開口を大きく活用できます。

トイレ アフター

玄関

概算工事費用
260万円

費用は部位単独工事をする場合の概算です。

可動棚やハンガーパイプを使い、ミニマムながら利便性の高い玄関クロークを設えました。ホールには手洗いスペースも。

玄関 アフター
玄関 ビフォー
Before

階段下は収納スペースを設けています。

玄関 アフター

ガレージ

概算工事費用
250万円

費用は部位単独工事をする場合の概算です。

玄関横のガレージは入口を電動シャッターへ交換しています。

ガレージ アフター
ガレージ アフター

屋根 外壁

屋根 外壁 ビフォー
Before
概算工事費用
400万円

費用は部位単独工事をする場合の概算です。

外壁は断熱サイディングに張り替え、屋根は葺き替えをおこなっています。

屋根 外壁 アフター

水廻り・外壁・屋根・断熱など
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