デザインリフォーム実例Design Reform Case study
【一棟丸ごとリノベーション】築40年の空きビルが南池袋の街にひらけた新スポットへ再生
東京都 豊島区 Sビルさま
ミサワリフォーム新宿店 坂上
かつて5世帯の親族が各フロアに居住していましたが、40年の間に空室となり、ターミナル駅近くの立地であるにも関わらず空きビルとなっていました。先代が建てた思い入れのあるビルを活用して地域活性を担う収益性の高い建物に再生できないかとご相談を頂きました。そこで市場調査と収支計画を踏まえ、1階を店舗、上階を1フロアにつき各2戸で構成されるマンションへの変更をご提案。現在、1階店舗はサードウェーブ系コーヒーショップの誘致に成功し、2～4階は立地の良さからSOHO利用を希望のうえ入居が決まるなど、街にひらけたビルとして生まれ変わることができました。5階は自社のオフィスとして利用されています。
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賃貸レジデンスエントランスは既存煉瓦タイルを活かしました。アイアンでメールボックスを製作し、ブルックリンスタイルに。
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【賃貸1LDKタイプ】女性をターゲットにした居住性重視のナチュラルなインテリア
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【賃貸1LDKタイプ】女性をターゲットにした居住性重視のナチュラルなインテリア
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【賃貸スタジオタイプ】SOHO利用を視野に入れ、既存躯体コンクリートを活かしたクールなインテリア
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【賃貸スタジオタイプ】SOHO利用を視野に入れ、既存躯体コンクリートを活かしたクールなインテリア
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【最上階 自社オフィス】間仕切りをガラス張りにして、部屋の奥まで自然光がたっぷり入る居心地の良い空間となりました。
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【最上階 自社オフィス】間仕切りをガラス張りにして、部屋の奥まで自然光がたっぷり入る居心地の良い空間となりました。
リフォームデータ
| 建物区分 | 店舗 | リフォーム部位 | リビング・ダイニング,バスルーム,玄関・階段,キッチン,寝室・子ども部屋,収納,洗面所・トイレ |
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| 工事費 | 約6600万円 | 築年数 | 39年 |
